Квартиры в Лондоне

В Лондоне есть много агентств, которые предлагают к сдаче арену жилья . Однако, если Вы не ориентируетесь в таком большом мегаполисе как Лондон, Вам крайне трудно будет в течение нескольких часов и, даже дней, определиться с выбором. Заключив договор, Вы не сможете сразу оценить полученный вариант.

Пользуясь услугами компании MARYADI GROUP вы сможете быть спокойными за свое проживание в Англии. МЫ постараемся подобрать для Вас неоходимый вариант учитывая Ваши пожелания. Вы так же можете заказть у нас услугу "Предварительного просмотра квартиры". Мы сможем выслать Вам фото квартиры или даже провести видео конференцию.

Первое что нужно сделать — определится с типом квартиры:

• Furnished Apartments — наиболее оптимальный вариант, как для туристов, так и для студентов. Мебель и бытовая техника входят в стоимость аренды квартиры в Лондоне.
• Unfurnished Apartments — как правило такой вариант немного дешевле, чем executive apartments. Подойдет тем, кто желает обустраивать квартиру по собственному вкусу и бюджету.
• Executive apartments — такие квартиры напоминают номер в гостинице. В стоимость этой аренды квартиры в Лондоне входят услуги консьержа, горничной, швейцара. Иногда есть даже повар.

Второе: выбрать район Лондона, который Вам интересен.

И самое главное: Заполните и отправьте нам анкету или задайте свой вопрос через форму обратной связи, и мы подготовим индивидуальное предложение специально для Вас.

Зоны Лондона

Типы квартир в Лондоне

Аренда квартир в Лондоне

Стоимость аренды квартир в Лондоне

Купить квартиру в Лондоне

Дом или апартаменты в Лондоне проживание в Лондоне

Как искать жилье в Лондоне ?

Как оплачивать проживание в Англии и что входит в оплату?

Советы от компании MaryAdi Education

Столица Великобритании постоянно наводнена людьми: студентами, туристами, бизнесменами, дизайнерами, представителями шоу-бизнеса, политиками и пр. У каждого найдется свое дело в Лондоне и каждый, приезжая на «Туманный Альбион», задумывается в первую очередь о квартире в Лондоне. Сегодня существует масса вариантов покупки или аренды квартир Лондона различных типов и ценовой категории. Поэтому при таком богатстве выбора, всегда можно подобрать подходящий вариант.

Для того, чтобы, приехав в Лондон квартиру вы смогли подобрать легко и без лишних затрат, не важно будет ли это аренда квартиры в Лондоне или вы вознамерились в Лондоне квартиру купить, нужно иметь представление о недвижимости Лондона, о ценах на лондонские квартиры, аренду квартир в Лондоне и те особенности, которые влияют на стоимость недвижимости Лондона.

Зоны Лондона

Наверное, многим известно из рассказов друзей или коллег, уже побывавших в Лондоне квартиры там далеко недешевы. Но стоимость квартиры в Лондоне зависит от многих факторов, в том числе от месторасположения той недвижимости, которая вас заинтересовала. Дело в том, что весь город делится на 6 зон. Центр столицы относится к зоне 1. Соответственно, аренда квартир Лондона или покупка квартиры в Лондоне в этой зоне — мероприятие очень затратное. Зоны 2, 3, 4, 5 — это зоны Лондона квартиры в которых по мере удоления от центра могут дешеветь на глазах. Зона 6 — окраина города. Здесь, возможно, не так роскошно как в центре столицы, но зато снять квартиру в Лондоне или купить квартиру в Лондоне в этой зоне будет значительно дешевле. Оптимальными для проживания с точки зрения инфраструктуры близости центра с достопримечательностями Лондона, музеями в Лондоне, знаменитыми историко-архитектурными памятниками, объектами культуры, бизнес-центрами и пр., являются зоны 2, 3.

Если вы намереваетесь в Лондоне снять квартиру, в Лондоне квартиру купить или даже просто проживать в отеле или резиденции языковой школы в Англии, обязательно нужно обратить внимание на зоны города, так как от них зависит стоимость проезда на метро. Если вы планируете добираться от квартиры в Лондоне до места учебы в Англии, работы или отдыха пешком или на автобусе, то зоны города вам не помеха.

Типы квартир в Лондоне

Разумеется, приезжая в Лондон квартиру мы выбираем не только исходя из ее стоимости, но и из удобства. Надо сказать, что квартиры в Лондоне непохожи друг на друга. Планировка — исключительная особенность лондонской недвижимости, которая также влияет на стоимость в Лондоне квартир. Причем, из-за необычной планировки цена на аренду квартиры Лондона или покупку квартиры в Лондоне может варьироваться даже в пределах одного квартала или улицы. Наиболее часто встречающиеся типы относительно дешевых квартир в Лондоне, пользующиеся спросом у студентов, туристов или потенциальных покупателей — это лофты и студии.

Кроме того, если вы намереваетесь в Лондоне снять квартиру, то количество предложений на рынке вас очень порадует своим разнообразием. Как Правило, тот, кто арендует квартиры в Лондоне, обращает внимание на комфорт, меблировку, обслуживание и т.п. Все это входит в стоимость аренды квартиры Лондона. Из наиболее востребованных типов квартир в Лондоне, сдаваемых в аренду можно выделить следующие:

Serviced Apartments — полностью обслуживаемые квартиры в Лондоне. Если вы студент или турист, который не хочет тратить время на бытовые проблемы, а хочет посвятить себя отдыху и обучению в Англии, то аренда квартиры в Лондоне с полным обслуживанием — идеальный вариант. В Лондоне квартиры типа Serviced Apartments — это нечто похожее на номер в гостинице или хорошо обставленную квартиру, с ежедневной уборкой и услугами повара. Если вы хотите в Лондоне снять квартиру Serviced Apartments, то нужно учесть, что все услуги по уходу за жилплощадью уже включены в стоимость.

Self Cattering Apartments. Если вы планируете снять квартиру в Лондоне и при этом немного сэкономить на аренде квартиры Лондона, то арендодатели могут предложить вам в Лондоне квартиру с самообслуживанием. При аренде квартиры в Лондоне с самообслуживанием всю заботу об уборке и приготовлении пищи вы берете на себя, платя арендодателю лишь арендную плату. Надо сказать, что такой бюджетный вариант квартиры в Лондоне можно снять в любом районе и в любой зоне города.

Executive Apartments или так называемые апартаменты. Аренда квартир Лондона типа Executive Apartments обойдется значительно дороже, но этот тип квартир в Лондоне предполагает более просторные площади, более полную комплектацию всех возможных прелестей жизни: бытовая техника, доступ в Интернет, изысканная мебель. Как правило, в Лондоне снимать квартиру такого типа предпочитают бизнесмены, бизнес-туристы, приезжающие в командировку в город и т.п. В Лондоне квартиры Executive Apartments сосредоточены ближе к деловым центрам столицы, району Сити, что очень удобно именно для деловых людей.

Аренда комнаты. Студенты сотнями приезжают в Лондон, чтобы пройти языковые курсы в Англии. Зачастую учебные заведения сами предлагают комнаты и квартиры в хост-семьях, но ведь каждый из нас индивидуален и каждому хочется подобрать то жилье, которое устроит его на 100%. Аренда комнаты в английской семье — очень выгодный вариант для студента, которому не по карману снять квартиру в Лондоне. В случае аренды комнаты студент получает уют и все необходимые блага+стажировку английского языка, что для него немаловажно, особенно если он только изучает язык. Проживание в семье также поможет подготовиться к более длительному пребыванию на «Туманном Альбионе» во время получения высшего образования в Англии или работы в Соединенном Королевстве.

Аренда дома, апартаментов. Такой вид аренды квартиры Лондона очень популярен среди студентов. Одному снять квартиру в Лондоне дорого, поэтому зачастую арендодатель сдает комнаты студентам одного ВУЗа Англии. Таким образом, в одном доме в разных комнатах проживают однокурсники, пользуются общей кухней, санузлом, радуются жизни и отсутствию хозяев, которые предоставляют квартиру в Лондоне полностью в распоряжение студентов. Такие студенческие квартиры в Лондоне могут быть расположены как в частном секторе (частный дом), так и в городе (многокомнатная квартира-апартаменты).

Аренда квартир в Лондоне

Лондон — динамичная, многонациональная столица, крупный мегаполис, в котором всегда найдется чем заняться людям с разными взглядами на жизнь, разных профессий и целей. Для тех, кто хочет открыть для себя мир, любит свободу, не хочет зависеть от графиков, режимов и условий, аренда квартиры в Лондоне — наиболее подходящий вариант проживания. В Лондоне снять квартиру — это целая наука. Несмотря на то, что рынок арендуемой недвижимости в городе довольно разнообразен, хороший вариант аренды квартиры Лондона можно упустить довольно легко. По этому главное правило всех желающих выгодно снять квартиру в Лондоне — скорость, оперативность и моментальное принятие решения. Забудьте о брони и резерве жилья, здесь это не принято, да и редкий хозяин квартиры в Лондоне будет ждать какого-то потенциального арендатора, когда перед ним столько хороших вариантов.

Второй немаловажный момент. Когда вы планируете в Лондоне снять квартиру, обратите внимание на то, как долго арендодатель пытается сдать в аренду квартиру в Лондоне. Причина может крыться в каком-нибудь дефекте квартиры в Лондоне (близость трассы, сумасшедшие соседи, невыносимые хозяева, проблемы с отоплением, водоснабжением, электрикой и пр.), на который вы сразу и не обратите внимание, но который всплывет на поверхность в самый неудобный момент.

Аренда квартир Лондона стоит гораздо дороже, чем в Москве или других городах России и стран СНГ. Так что будьте готовы, что за деньги, за которые вы бы сняли квартиру в центре Москвы, вам предложат в Лондоне снять квартиру в захудалом райончике пососедству с различными этническими группами, активно там проживающими (азиатами, индусами, представителями знойной Африки).

Стоимость аренды квартиры в Лондоне — особый случай. В Лондоне снять квартиру можно на любое время, но вот считают оплату не помесячно, а за каждую неделю. Арифметика проста. Чтобы узнать, во сколько вам обойдется аренда квартиры Лондона на месяц, подсчитайте, сколько будет стоить один день аренды квартиры в Лондоне, и умножьте на 30-31 день.

Стоимость аренды квартир в Лондоне

Для удобства весь Лондон разделен на Зоны, в том числе и станции Лондонского метро. 1-я зона относится к центру Лондона, а 6-я — окраины. Чем дальше от центра, тем дешевле можно найти проживание в Лондоне. Зоны 1-2 самые дорогие и не всегда удобные для проживания своей хаотичностью. Зона 3 находится на расстоянии 40-45 минут транспортом и здесь есть возможность снять жилье по умеренным ценам. Зона 4 менее оснащена транспортными потоками в центр города, но и здесь есть прекрасные места для проживания в Англии. Во всех зонах проживанием в Лондоне можно найти районы с выходцами из других стран, как например, Восточная часть Лондона заселена поселенцами из Индии, Пакистана, частично бывшими гражданами Восточной Европы.
Многие районы Лондона в вечернее время светятся яркими огнями прекрасных ресторанов в Лондоне и пабов, предлагающих днем и вечером вкуснейшие блюда и напитки. Есть районы более бедные парками, другие же районы располагают прекрасными ухоженными парками. Но весь Лондон красив и необычен, ярок и грандиозен, традиционен и современен вы сможете убедиться в этом если возьмете тур в Лондон. Город, который не оставит равнодушным никого, кто посетит его хоть раз.
Стоимость проживания в Лондоне аренда в Лондоне зависит от удаленности от центра, проживающего в районе населения, оснащения транспортными линиями к центру города, наличию модных магазинов и супермаркетов, а также от модного бренда выбранного района. Так, проживание во время обучения в Англии в 1-й зоне Лондона можно найти ориентировочно от 120-140 фунтов в неделю за комнату; 2-3 зоны позволят снять жилье от 100 фунтов в неделю на одного человека; а 4-5 зоны от 60 фунтов в неделю.

Каков же приблизительный расклад цен? Планируя снять квартиру в Лондоне не более, чем за 200 фунтов, вы обрекаете себя на жизнь на далекой лондонской окраине, в миниатюрной квартирке — студии. Кстати, район может быть вовсе небезопасным для жизни.

В более приличном районе (зона 4-5) вы можете снять похожую маленькую квартиру в Лондоне, но уже за 250-300 фунтов.

Квартира в Лондоне с гостиной и спальней в зоне 2-3 обойдется вам приблизительно в 350-400 фунтов, а если вы захотите снять квартиру в Лондоне в центральной его части, то придется раскошелиться на 450-500 фунтов в неделю. Разумеется, приведенная стоимость аренды квартир в Лондоне весьма приблизительная и рассчитана с учетом того, что вы планируете в Лондоне снять квартиру в основном бюджетного варианта. Для тех, кто желает снять квартиру в Лондоне в центре, да еще и хорошего качества и с максимум удобств, придется быть готовым заплатить от 800-900 фунтов в неделю.

Конечно, разброс цен на аренду квартир Лондона приличный, как, собственно, и в любой другой столице. На стоимость аренды квартиры в Лондоне (помимо размеров, этажа, планировки, оснащения) влияет престижность района города. Например, самыми дорогими квартирами в Лондоне считаются квартиры районов Белгравия, Южный Кенсингтон, Найтсбридж и т.п. Здесь аренда квартир в Лондоне доходит до нескольких тысяч фунтов в неделю.

Купить квартиру в Лондоне

Конечно, есть среди гостей столицы и те, кто мечтает или уже готов купить квартиру в Лондоне. В Лондоне квартиры постоянно растут в цене, поэтому для многих покупателей покупка квартиры в Лондоне становится довольно выгодным вложением капитала. Безусловно, не каждый собирается жить в купленной квартире в Лондоне все время, хотя есть и такие. Поэтому, чтобы ваши капиталовложения были оправданными, а в некоторых случаях недвижимость приносила доход, нужно понимать, с какой целью вы планируете в Лондоне квартиру купить. От целей покупки квартиры в Лондоне будет зависеть ее стоимость, район ее расположения, размеры и т.п:

• Квартира в Лондоне как объект для инвестиций. Многие видят в покупке в Лондоне квартиры удачное вложение средств и ожидают не менее высоких прибылей. Аналитики отмечают, чтобы квартира в Лондоне приносила максимальный ценовой прирост (около 10-14%), необходимо купить квартиру в Лондоне в престижных районах (Prime Central London): Mayfair, Kensington, Holland Park, Belgravia, Regent Park, Chelsia и др.
• Квартира в Лондоне для студентов. Многие родители готовы в Лондоне купить квартиру своим детям, поступившим в университеты Великобритании. Как правило, это бюджетные варианты квартир в Лондоне, которые можно приобрести в восточных районах города: Иллинг, Хаммерсмит или Актон.
• Квартиру в Лондоне можно купить и для последующей сдачи ее в аренду.Аренда квартир в Лондоне– хороший источник дохода для многих зарубежных владельцев. Кроме того, вы можете приехать в столицу Соединенного Королевства в любое время и погостить в городе столько, сколько вам будет угодно. Хорошо заработать на собственной зарубежной недвижимости можно в том случае, если в Лондоне квартира расположена неподалеку от престижных вузов Великобритании, известных колледжей Англии, языковых центров или школ английского в Англии (районы Гринвич, Ричмонд, Уимблдон и пр) или недалеко от популярных мест отдыха.

Какими бы ни были ваши цели или финансовые возможности, этот город всегда сможет предложить вам доступную аренду квартир в Лондоне или покупку уютной квартиры в Лондоне.

Дом или апартаменты в Лондоне проживание в Лондоне

Некоторые учебные заведения Англии предлагают студентам проживание в Лондоне в частном доме или городских апартаментах, в которых студенту при аренде в Лондоне выделяется одна из комнат, в которых проживают такие же студенты приехавшие на обучение в Англию других курсов данной школы в Лондоне. Обычно, хозяева отсутствуют, а студенты делят кухню, гостиную, в которой телевизор и места общего пользования, с соседями.

Аренда квартир в Лондоне пользуется популярностью у представителей всех возрастов, национальностей и социальных статусов. Оно и понятно, ведь Лондон — удивительный город. Здесь совместилось не совместимое — прошлое и будущее, история и современность, шик классики и экстравагантный модерн. Для тех, кто не боится перемен, а так же предпочитает комфорт, свободу и независимость, аренда квартиры в Лондоне может стать идеальным вариантом для проживания в Англии.

Главный плюс аренды квартиры в Лондоне в том, что именно этот вид проживания в Лондоне позволит вам стать частью этого удивительного города, даст прочувствовать дух туманного Альбиона изнутри и воплотить все свои, казалось бы, несбыточные мечты в реальность во время обучения в Англии.

Одно из отличий британской столицы — это конечно же консервативность. Поэтому цена аренды квартиры в Лондоне часто зависит не от количества комнат, или качества ремонта, а от района в котором расположена квартира в каторой вы сможете проживать, если приедете на обучение в Англию или на экскурсию в Лондон. В свою очередь, районы делятся по сторонам света — север и юг — средний класс, восток — бюджетный вариант, запад — люксовый. Однако, и в некоторых восточных районах Лондона весьма высокие цены на аренду квартир в Лондоне — район Riverside, например, считается достаточно престижным и комфортабельным.

Так что арендовать квартиру в Лондоне можно на любой вкус и бюджет. Современные пентхаусы с видом на Гайд Парк и традиционные британские дома, а может небоскребы Canary Wharf — решать только вам . Но с чего начать? Если вас заинтересовала аренда в Лондоне — стоит в первую очередь изучить риэлтерскую систему Англии.

Большинство квартир арендуемых студентами в Лондоне сдаются при помощи различных видов агентств. Главное преимущество студента, обратившегося в агентство по аренде квартир в Лондоне — состоит, безусловно, в экономии времени и сил на поиск различных вариантов, переговоров с хозяином квартиры, оформлении документов и т.д. Следующий плюс — это сведение риска незапланированных затрат к минимуму. Агентство по аренде квартир в Лондоне, ценящее свою репутацию, кроме выше перечисленных услуг, обязательно проверяет историю недвижимости, дабы избежать все возможные недоразумения. Оперативность работы агентства играет решающую роль в вопросе аренды квартиры в Лондоне — т.к рынок недвижимости в Великобритании поражает не только объемами, но и темпом. И если увиденная вами квартира оказалась подходящей — не стоит долго думать. Смело давайте свое согласие в тот же день — иначе вам ничего не стоит упустить квартиру своей мечты даже за пару часов. Если же квартира доступна долгое время — будьте бдительны. Возможно дело в недружелюбных соседях, шумных магистралях или протекающих трубах.

Тому, кого интересует аренда в Лондоне так же нужно знать, что существует 2 вида аренды — Short let (до 6 месяцев) и Long Let (свыше 6 месяцев). Обратившись в агентство по аренде квартир в Лондоне, очень важно определиться с этим пунктом сразу же.

В любом из этих двух случаев, арендатор в обязательном порядке предоставляет ВОЗВРАЩАЕМЫЙ залог. Размер залога, чаще всего составляет месячную стоимость арендной платы и возвращаются арендатору после окончания действия договора .

Всегда уточняйте, что входит в стоимость аренды квартиры в Лондоне, особенно если вы рассматриваете аренду жилья в Лондоне на долгий срок, т.к счета за электричество, газ и воду могут прибавить значительную сумму к стоимости жилья. Плюс в том, что при предоставлении справки с учебного заведения, студенты освобождаются от оплаты Council Tax (налог на пользование водопроводом, вывоз мусора), тем самым получая дополнительную возможность сэкономить

Как искать жилье в Лондоне ?

• нужно обратиться к агентствам, адреса которых вы найдете в газетах;
• просматривать объявления в газетах;
• искать в Интернет-страницах;
• в объявлениях у магазинов.

Как оплачивать проживание в Англии и что входит в оплату?

Обычно при договоре аренды оплачивается депозит по договоренности за 1-2 недели проживания в Англии. А также само проживание в Англии с оплатой вперед за неделю или две. При отъезде, если не возникли проблемы при проживании в Англии и все осталось в хорошем состоянии, депозит будет возвращен вам. В каждом конкретном случае указывается срок, до которого вы должны предупредить о продлении аренды или отъезде. Обычно, такое предупреждение делается за неделю до отъезда, чтобы не потерять сумму депозита. В оплату проживания в Англии входит само проживание и может дополнительно входить счет за коммунальные услуги. К ним относятся вода, газ, электричество.
Аренда жилья может быть от 1 недели и более. Для оформления аренды нужен паспорт, иногда подтверждение от Школы в Англии возможно потребуют характеристику с работы. Владельцы достаточно тщательно отбирают жильцов. Чтобы не было проблем с полицией и властями.

Советы от компании MaryAdi Education

• без рекомендации не обращайтесь в случайные агентства для подбора проживания в Англии;
• прежде чем заплатить, внимательно осмотрите жилье, лучше, если вы будете иметь рядом хорошего советчика, знающего Лондон;
• оставьте знакомым или друзьям адрес, по которому вам предлагается жилье и адрес агентства, предлагающего это жилье;
• обратите внимание на то, с каким знанием сопровождающий из агентства отвечает на ваши многочисленные вопросы по данному жилью;
• документы для оформления аренды в агентстве передавайте агенту или владельцу жилья только лично и не надолго. Не оставляйте документы на следующий день;
• копии своих документов передавайте только лично;
• требуйте для просмотра документы на право собственности указанного владельца;
• не передавайте ваши банковские данные через интернет.

Вы должны знать, что в Лондоне, как и других крупных городах, достаточно мошенников, пытающихся обмануть людей, находящихся в поисках проживания в Англии.